74个项目纳入城市更新、提供产业发展空间569.18万平方米、盘活产业用地470.95公顷、14个项目纳入北京市城市更新示范项目、地铁万源街站点周边片区城市更新项目被评为第三届北京城市更新“最佳实践项目”……一组组数据与案例，呈现了北京经开区用时4年探索出的具有亦庄特色的城市更新模式与累累硕果。日前，在北京经开区第二届城市更新发展论坛暨第三届北京城市更新论坛经开区分论坛上，以尚亦城（北京）科技文化集团有限公司（以下简称“尚亦城集团”）为主体申报的地铁万源街站点周边片区城市更新项目进行了案例分享，“泡桐花下的产业功能区蝶变”路径首次清晰地展现在了社会公众面前。

　　地铁万源街站点周边片区的更新实践，不仅提升了区域的整体品质，也为经开区的城市更新树立了新的标杆。该片区位于经开区地铁亦庄线万源街站的周边，更新范围北起万源北小街、南至中和街，以宏达北路为骨架串联各更新项目，总用地规模约为33公顷，涉及产业升级项目7个，盘活产业用地14.44公顷，建筑规模23.09万平方米。

　　作为亦庄新城建设的原点，地铁万源街站点周边片区见证了北京经开区如何从阡陌农田跻身国家级经开区的全部历程，也拥有着“小红楼”、“小白楼”、泡桐大道等众多地标性打卡点。更新中，“小红楼”被完全保留了建筑本体，仅对外立面进行粉刷，原样保留的外墙标语强化了北京亦庄的精神印记。“小红楼”华丽转身为由尚亦城集团负责运营的经开区区史馆，接待来自政府部门、学校、企业等单位的参观者，向他们讲述北京亦庄崛起的故事，配套的“乡情书斋”让人们通过“喝一杯咖啡，读一本书”进一步感受亦庄底蕴和历史风貌JN体育，。

　　“小白楼”则被更新改造为“亦城客厅”，承载着北京经开区不断优化营商环境的探索实践，成为全国首个新生代政务服务综合体。

　　周边工业用地也分期分批进行了更新改造，以科文融合产业为主导，汇聚新质生产力，实现了产业升级。比如，该项目围绕地铁亦庄线下空间JN体育，、站点周边进行了公共空间改造。以地铁站点为核心，联通政务服务中心前广场与地铁站形成总规模约7000平方米的集疏散、休憩于一体的复合空间；将整个更新片区打造为开放街区，道路及慢行系统改造后的泡桐大道，不仅为北京亦庄增添了浓郁春色，首届“泡桐花节”的举办更是带火了亦城文旅市场。更新改造后的街道空间也为智慧技术实践与展示提供了新场景，各类无人车等穿梭其中，使得“未来之城”的形象更为具象化。

　　地铁万源街站点周边片区城市更新项目成功的背后是强有力的政策支持。2020年经开区出台全市首个区级城市更新政策——《北京经济技术开发区关于促进城市更新产业升级的若干措施 （试行 ）》（亦庄新城城市更新1.0版），不仅满足了低效停产的工业用地转型为产业园区的类型，有效实现“工改工”，同时支持以人为本，通过更新适度完善公共服务设施，提升城市机能。2022年，经开区出台《北京经济技术开发区国有建设用地使用权分层供应管理的若干规定（试行）》，该片区内的北京轨道交通亦庄线工程高架区间项目（万源街－荣京东街段）为该政策的首次实践。目前该项目已经完成了国有土地划拨用地手续，正在对空间权属进一步划分。JN体育，JN体育，JN体育，